Leistungen

• Vertretung des Bauherrn in allen Phasen des Bauvorhabens; Beteiligung an der Entwurfsplanung, Prüfung der Genehmigungsvoraussetzungen und Abstimmung mit den beteiligten Behörden, Begleitung der Genehmigungs- und Ausführungsplanung.
• Wahrnehmung der Rechte des Bauherrn gegenüber den Behörden, Darlehensgebern, Architekten, Bauausführenden und Lieferanten.
• Wahrnehmung der dem Bauherrn obliegenden Antrags- oder Genehmigungspflichten, Anzeige-, Mitteilungs- und Vorlagepflichten.
• Einholung nachbarrechtlich erforderlicher Genehmigungen, Beweissicherungen; Abstimmungen mit Nachbarn.
• Prüfung der Wirtschaftlichkeit des Bauvorhabens; Schätzung der voraussichtlichen Gesamtkosten und der nachhaltig erzielbaren Erträge.
• Wahrnehmung der Bauherrninteressen im Ausschreibungsverfahren der Bauleistungen und in den Verhandlungen mit den Anbietern.
• Prüfung der Bauverträge und Vergabe der Bauleistungen in Abstimmung mit dem Bauherrn.
• Prüfung der Rechnungen unter kaufmännischen Gesichtspunkten, Abwicklung und buchhalterische Erfassung des Zahlungsverkehrs.
• Laufende Überprüfung der Kostenberechnung.
• Durchführung der Abnahmen für den Bauherrn.
• Verfolgung der Gewährleistungsansprüche gegenüber den am Bau Beteiligten.
• Laufende Information an den Bauherrn über Bauablauf und Baufortschritt.
• Aufstellung der Schlußabrechnung und der abschließenden Wirtschaftlichkeits-/Lastenberechnung.
• Anträge an die Versorgungsunternehmen für das Gebäude.
• Neuvermietung entstehender Mietflächen in Abstimmung mit dem Bauherrn.
• Im Fall der Modernisierung von Bestandswohnungen: Erfassung von Ausstattungsbestand und Modernisierungsbedarf; Erstellung förmlicher Modernisierungsankündigungen bzw. Abschluß von Modernisierungsvereinbarungen; Erklärung von Modernisierungsmieterhöhungen.